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在长春，公积金贷款买房一直是众多购房者关注的焦点。随着房地产市场环境的变化以及政策的不断优化调整，最新的公积金贷款政策细则有了诸多新亮点，这些变化将深刻影响购房者的决策与购房成本。

一、贷款额度

截至2025-08-05，长春市主城区及开发区(不含双阳区、九台区)的公积金贷款额度大幅提高。有共同借款人的情况下，单笔贷款最高额度可达100万元;无共同借款人时，最高额度也能达到80万元。

在双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元，无共同借款人的为50万元。九台区、德惠市、榆树市、农安县的情况是，有共同借款人的最高额度为45万元，无共同借款人的为30万元。这种根据区域进行差异化额度设置的方式，充分考虑了不同地区的房价水平和购房需求特点。

此外，生育抚养二孩及以上的多子女家庭在贷款额度上享有特殊优待，单笔贷款最高额度可上浮40%。这体现了政策对于多子女家庭住房需求的重视与支持，减轻了此类家庭的购房压力。同时，在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款，若金额不超过单人单笔贷款最高限额(不含政策性上浮额度)，可不受住房公积金账户余额倍数限制，这为年轻的毕业生群体购房提供了极大便利。

二、首付比例

目前，长春在公积金贷款首付比例方面有了更为宽松的政策。无论是首次使用公积金贷款，还是第二次使用公积金贷款购买新建商品房及存量房，首付比例均调整为不低于20%。这一调整使得购房者能够以更少的前期资金启动购房计划，将更多资金用于后期的装修、生活等方面，有效缓解了购房资金压力，让更多有购房意愿的人群能够进入市场。

三、贷款利率

2025年，长春公积金贷款利率保持稳定。5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率为2.1%，5年以上为2.6%。稳定的利率有助于购房者清晰地规划还款计划，合理安排家庭财务。在还款期内，如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。这种调整方式既保证了利率的稳定性，又能根据市场情况适时调整，保障购房者的利益。

四、公积金提取

在购房提取住房公积金政策方面，长春也做出了重大调整。取消了全款购房提取应在具备提取条件的24个月内办理的时间限制，职工在具备提取条件后，可以根据自身需求自由选择提取时间。这给予了购房者更大的自主空间，方便其根据自身财务状况合理安排资金。同时，取消了异地购房提取对户籍和购房地域的限制。

从2025-08-05至2025-08-05，长春出台了一项极具吸引力的政策：职工及其配偶在长春市行政区域内(铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地)贷款购买新建商品住房时，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，并且不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。这一政策为购房者提供了更灵活的资金使用方式，减少了购房前期的资金筹备难度。